2022-08-18   4138

德國，以教學質量高、學曆含金量高、不收學費等優勢吸引衆多留學生前去(qù)求學。與國内高校不同的是，德國大多數高校的宿舍都(dōu)需要提前申請(qǐng)，且數量不多，因此很多學生會面臨申請(qǐng)宿舍未通過，需要自(zì)行在外租房(fáng)的情況。

近日(rì)，德國知名房(fáng)地産交易平台ImmoScout24基于德國最大的房(fáng)地産在線市場中已有的和新刊登的公寓廣告構成的數據庫，總結發布了德國第二季度七個主要留學城(chéng)市的租金變化情況，我們一起來(lái)看(kàn)看(kàn)吧(ba)！

德國總體(tǐ)情況

ImmoScout24調查數據顯示，德國2022年第二季度租房(fáng)需求大幅度增長，租房(fáng)價格增幅遠(yuǎn)高于前幾個季度，現有公寓租金平均比上個季度價格增多2.7%，新建公寓租金上漲3.6%，比上季度增多1.8%。

第二季度，現有公寓的租金平均爲每平方米7.66歐元。新建公寓的租金平均爲每平方米10.59歐元。

各城(chéng)市情況（現有公寓）

1）慕尼黑(hēi)

慕尼黑(hēi)仍是德國現有公寓租金最貴的城(chéng)市，每平方米租金爲16.93歐元，比上一季度增長2.5%。

2）法蘭克福

法蘭克福是德國現有公寓租金第二高的城(chéng)市，每平方米租金爲12.82歐元，比上一季度增長了2.2%。

3）斯圖加特

斯圖加特現有公寓每平方米租金爲12.26歐元，比上一季度下降了0.7%，是唯一一個與第一季度相(xiàng)比價格略有下降的城(chéng)市。

4）漢堡

漢堡是德國第二季度現有公寓租金漲幅最大的城(chéng)市，比上一季度增長了5%，在德國七個主要城(chéng)市中位居第四。在漢堡，一間70㎡的現有公寓平均淨租金爲855.40歐元（不包括暖氣費等費用）。

5）科(kē)隆

科(kē)隆現有公寓的租金爲每平方米11.58歐元，比上一季度增長了3.7%。

6）柏林

與其他(tā)幾個城(chéng)市相(xiàng)比，柏林現有公寓的租金漲幅最小，僅爲1.4%，但(dàn)每平方米租金也超過了11歐元，盡管如(rú)此，柏林仍然是德國第二便宜的大都(dōu)市。

7）杜塞爾多夫

杜塞爾多夫是德國七個主要城(chéng)市中現有公寓最便宜的城(chéng)市，每平方米租金爲10.81歐元。

七大城(chéng)市總排名

各城(chéng)市情況（新建公寓）

1）慕尼黑(hēi)

第二季度，慕尼黑(hēi)的新建公寓租金上漲了 3.1%，每平方米租金高達19.64歐元，仍然是德國租金最昂貴的城(chéng)市。

2）柏林

德國2022年第二季度新建公寓租金排行中，柏林漲幅最大，達到了4.5%，每平方米租金爲15.37歐元。在柏林，一間70㎡的新建公寓平均淨租金爲1075.90歐元。

3）斯圖加特

斯圖加特新建公寓每平方米租金首次超過15歐元，爲15.24歐元，上漲了3.5%。

4）法蘭克福

與斯圖加特類似，法蘭克福新建公寓每平方米租金同樣首次超過15歐元，爲15.17歐元，上漲了2.6%。

5）漢堡

漢堡新建公寓每平方米租金爲14.49歐元，比上一季度上漲了3.1%。

6）杜塞爾多夫

杜塞爾多夫新建公寓每平方米租金爲12.90歐元，比上一季度增長了2.2%。

7）科(kē)隆

在科(kē)隆，新建公寓每平方米租金僅小幅上漲1.7% ，爲12.88歐元。

七大城(chéng)市總排名

未來(lái)預測（2022年底）

ImmoScout24預計(jì)，到今年年底，整個德國的現有公寓和新建公寓的租金将繼續增長至6%和8%。在七個最大城(chéng)市的比較中，ImmoScout24 預計(jì)，由于對住房(fáng)的持續高需求，漢堡的公寓租金漲幅将會最高；杜塞爾多夫和科(kē)隆新建公寓的租金漲幅将會最低。

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